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個人年金解約しました→実験開始①

お金の話
02 /05 2024
個人年金解約しました→実験開始

ここからの実験経過です。

2023年末に特定口座を売却し、NISAの成長枠で購入し直しました。
当初、野村はじめてNISA全世界を購入したのですが(当時信託手数料最安値)
eMaxis Slim 全世界が信託手数料を合わせたので
(信託手数料を0.1133%以内から0.05775%以内に引き下げ)
これからはこちらで。

ルールが変わっとるやん。(オルカン同士なのでm(__)m)
なので改めてルール掲載
1つ目。1,616,904円を元金とします。
2つ目。この元金をもとにはじめてのNISA・全世界株式インデックス
eMaxis Slim 全世界株式を買う
3つ目。60歳の誕生日まで入金しない放置のみ

購入金額 1,616,904円
現在評価額 1,651,408円
評価損益 +103,908円 (+6.29%)


質問:何をしたいんですか?
→去年解約した個人年金解約金1,616,904円を追加投資せず
個人年金給付額と同じぐらいになるのか実験しています。

質問:積立金額と年金給付額はいくらの予定でしたか?
積立額120,000円/年x31年=計3,720,000円
もらえるのは440,000円/年x10年=計4,400,000円 でした(^O^)
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1月家計簿

家計簿
01 /31 2024
気が向いたときにだけ更新スタイルだと余裕で半年ぐらい空いちゃいます
ふふふ(#^.^#)
では2024年1月の家計簿行ってみよー(^O^)/

住居費 44,942円 予算 50,000円 
私より少しだけヤングな築古戸建てを去年購入した月々の住宅ローンです。
現在近隣相場が上昇してきており、市計画通りいけば…とムフフな時期を待ちたいと思います。

光熱費 9,162円 予算10,000円
電気 4,442円
ガス 2,498円
水道 2,222円
戸建てってなんでこんなに寒いですか?
内窓にしたけどやっぱり寒いです。マンションとはレベチです
とゆうことで石油ストーブを導入しました。来月は灯油代金がプラスするでしょう。

食費(外食費を含む) 21,595円 予算30,000円
びっくりなんですけど、外食に行きたいという気持ちが全くなくなりました。
会社員の時はかえって作るのめんどくさい→おなか減った→食べて帰ろ。の負のローテーション
今は、たまにコンビニでコーヒーとスイーツ買うぐらい。
節約はしていませんが、貧血の値がひどくなり治療中なので自然と自炊です。

日用品、美容費、病院代 21,491円 予算15,000円
美容費 12,081円
似合ってると思ってた地毛の黒ですが
赤系に染めたらカワ(・∀・)イイ!!です。はい可愛いは作れます。

スリーコインズ300円のお店のコスメが可愛すぎて大人買いしちゃいました。
メイク楽しい時期がやっとめぐってきましたww
5,000円は 3COINS 可愛いは作れます(2回目)

日用品費 5,000円
電気毛布
パジャマ などなど。

病院代 4,410円
鼻筋横にあった(金運らしい?)ホクロですが年々でっかくなり、触って破れて鏡餅みたいなイボが許せなくなり、取ることを決めました。

保険料5,564円 予算5,564円 
個人年金は去年辞めました。結構悩んだんですが月々捻出できないので
解約後は、そのお金でオルカンを買いました。成長が楽しみです。
別でブログも書きます。

医療保険 2,564円
県民共済(がん1000円 医療保険1000円) 2000円
がん保険 1000円
数年後歯科矯正の手術が決まったので保険は解約せずしばらくこのまま継続します。

通信費 10,550円 予算8,000円
楽天ひかり 5,280円
マイネオ携帯 2,500円
マネーフォワード 500円
efax 1,980円
サブスク 290円

戸建て用の光回線だと楽天ひかりが高くなってしまいました。
マンション4,180円→戸建て5,280円(税込み) 

最安でもなく楽天のSPUには興味はないので(ばっさり)
マネフォワード光に引っ越し予定です。4,950円(税込み)
特典としてマネーフォワードMEが無料になります。

サブスクはハマりにハマっていたこたけ正義感さんのメンバーシップです。
ですが、1か月で終了です。

ジム37,780円(月で割ると3,148円) 予算6,000円
今年からちょこザップに通っています。
ネットで見ると月払いのほうがお得度が良かったみたいです。
フレンド会員になって掃除したら月会費が割引になるとか...らしいですよ。
年会費払いはそういう割引がないのですがまぁしょうがありません。
私はウォーキングとマッサージに夢中なんですからw

そのほか 16,500円
木の伐根 16,500円 
サザンカの木が脈々と伸びて根が基礎部分近くに、こんにちはしていたのが怖くなってきたのでお願いしました。
サザンカ
サザンカ2


残りは貯金と投資編

投資 23,000円
23,000円 iDeCo eMaxis slim 先進国

貯金 0円

会社から最後のお給料と退職金を頂きました。
ありがたいです。

来月からはiDeCoは5,000円に変更。
貯金替わりに小規模企業共済を1,000円拠出予定です。

NISAの枠分360万円は特定を売却→NISAで買い直し
したため終了、特定口座で買わないかもです。
NISA
配当金は使っていくし、場合によっては投資信託も3%を目安に売却もしていきます。

では今年も一年よろしくお願いします。
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マンションヤドカリ 第1シーズン終了

不動産投資
09 /13 2023
先日、旧自宅マンションを売却したのでまとめてみました。
金額を出して節操ないというポスト(旧ツイート)を見かけて
X(旧Twitter)の恐ろしさを知りましたのでブログに書いてみました(同じか?w)

購入したのはコロナ前の2020年
500万円で購入
築三十数年。大規模修繕を終えた中規模マンションでした。
中身は建てられた当時の内装 暗い雰囲気がありましたが
畳の部屋を洋室に変更し、すべての壁床を一新。
水回りは徹底的に掃除し、そのまま使用。
リフォーム(150万)と購入諸費用(50万)=200万

選んだ理由は立地。立地。立地。でした
知り合いの大家さん仲間からはマンションは辞めといた方がと言われたりもしたんですが
セオリーで行くと修繕費、積立が住む限り一生かかるマンションは避けた方がいいという意見

めちゃくちゃ わかります。

ただ戸建てに抵抗感があった私は(今は全くなしです)自分で住むのにいいなと思い3LDKの小さい区分を購入。

それから時は経ち2023年
いつも仲良しの不動産屋営業さんに購入と売却を相談。
購入先を選んだのはまたしても立地、立地、立地。です。
このエリアを数年見続けて安い(少なくとも高くはない)と判断し購入。

はなしは戻って売却の話。
先日売却できた価格は1200万円
諸費用は50万

売却1200万-売買両方諸費用250万-購入価格500万=収支450万
月2万円の管理費と修繕費x4年=96万を差し引いても
家賃フリーで住めたことになりました。

とりあえずはマンションのヤドカリは成功したということで第一シーズンを終了させて頂きます。
第二シーズンもうまくいくように頑張ります。

ありがとうございました♪



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kongkong2017

投資ジプシーだった私がやっと投資信託にたどり着きました
ゴールの老後に向けて迷わないためにブログをはじめました♡

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